Estimation théorique
Chemin du Champ de Férié,24540 Marsalès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Champ de Férié,24540-Marsalès indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biron (24043), comprenant 157 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 816€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biron (24043), comprenant 157 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 816€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 35 | LE CHAMP DE COURSES | 5 | 105 | 105 | 217675€ | 2073€ |
2023-04-27 | 35 | LE CHAMP DE COURSES | 7 | 187 | 800 | 359408€ | 1922€ |
2020-07-16 | 38 | LE CHAMP DE COURSES | 4 | 112 | 800 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 35 | LE CHAMP DE COURSES | 4 | 113 | 577 | 90000€ | 796€ |
2022-06-29 | 52 | LES BOUYGUES | 4 | 128 | 2599 | 153250€ | 1197€ |
2021-03-17 | 50 | LA BIGOTIE | 4 | 100 | 784 | 156000€ | 1560€ |
2021-03-23 | 61 | LA DOUELE-NORD | 4 | 142 | 1090 | 300000€ | 2113€ |
2020-12-08 | 57 | LA DOUELE-NORD | 4 | 125 | 922 | 220000€ | 1760€ |
2021-12-27 | 58 | LA DOUELE-NORD | 4 | 109 | 1040 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-03 | 50 | LA BIGOTIE | 4 | 232 | 2520 | 780238€ | 3363€ |
2019-08-22 | 2 | LA DOUELE NORD | 3 | 64 | 939 | 86000€ | 1344€ |
2019-07-30 | 42 | LA DOUELE NORD | 4 | 82 | 887 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-25 | 51 | LA DOUELE-NORD | 3 | 100 | 910 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-08 | 46 | LES JOIGNOTS | 4 | 85 | 1274 | 146000€ | 1718€ |
2022-01-20 | 25 | MOULIN A VENT | 4 | 120 | 3879 | 199607€ | 1663€ |
2021-11-24 | 31 | JEAN GROS | 4 | 99 | 1200 | 130000€ | 1313€ |
2021-11-08 | 47 | LES JOIGNOTS | 5 | 91 | 2266 | 193925€ | 2131€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DU TROTTOIR | 4 | 97 | 392 | 322000€ | 3320€ |
2022-10-25 | 328 | LE BOURG | 3 | 47 | 39 | 63000€ | 1340€ |
2019-09-30 | 7 | LA DOUELE NORD | 4 | 135 | 946 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-04 | 62 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 130 | 120000€ | 923€ |
2020-07-31 | 121 | LE BOURG | 3 | 75 | 140 | 53300€ | 711€ |
2022-03-16 | 102 | GOULPAS SUD | 5 | 121 | 975 | 130000€ | 1074€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU TROTTOIR | 3 | 70 | 46 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 1 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 80 | 60 | 175000€ | 2188€ |
2020-01-08 | 1 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 80 | 60 | 180047€ | 2251€ |
2021-06-25 | 103 | GOULPAS SUD | 5 | 192 | 2053 | 400000€ | 2083€ |
2020-01-27 | 9 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 50 | 36 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-11 | 16 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 83 | 269 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-17 | 33 | MOULIN A VENT | 3 | 61 | 800 | 135000€ | 2213€ |
2019-11-13 | 47 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 194 | 0 | 308500€ | 1590€ |
2021-10-01 | 342 | LE BOURG | 3 | 60 | 158 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-24 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 8 | 219 | 415 | 410000€ | 1872€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA PORTE DE CAMPAN | 2 | 60 | 30 | 121000€ | 2017€ |
2021-11-02 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 52 | 103 | 52000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 215 | 386 | 200000€ | 930€ |
2019-08-29 | 20 | JEAN GROS | 4 | 105 | 800 | 105000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE L ORMEAU DU PONT | 4 | 117 | 104 | 262600€ | 2244€ |
2020-07-28 | 9003 | RUE DE L ORMEAU DU PONT | 7 | 147 | 258 | 110000€ | 748€ |
2019-09-02 | 33 | BERNADIO | 4 | 135 | 1220 | 52000€ | 385€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ORMEAU DU PONT | 3 | 75 | 100 | 40000€ | 533€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DE L ORMEAU DU PONT | 1 | 40 | 62 | 135000€ | 3375€ |
2020-12-10 | 19 | JEAN GROS | 4 | 105 | 800 | 125000€ | 1190€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 55 | 0 | 149000€ | 2709€ |
2021-11-30 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 152 | 96 | 122347€ | 805€ |
2021-06-09 | 46 | LA DOUELE-SUD | 7 | 225 | 118 | 341800€ | 1519€ |
2021-04-30 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 79 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-28 | 1 | RUE ST PIERRE | 4 | 84 | 676 | 344339€ | 4099€ |
2020-01-08 | 291 | LE BOURG | 4 | 104 | 310 | 276132€ | 2655€ |
2022-08-19 | 291 | LE BOURG | 4 | 104 | 310 | 318000€ | 3058€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE LA LUMIERE | 2 | 60 | 143 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA LUMIERE | 2 | 60 | 143 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-01 | 290 | LE BOURG | 3 | 78 | 64 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-19 | 4 | RUE NOTRE DAME | 1 | 30 | 96 | 52000€ | 1733€ |
2022-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 5 | 112 | 77 | 78000€ | 696€ |
2021-07-20 | 9005 | CHE DU TOUR DE VILLE | 5 | 115 | 341 | 120000€ | 1043€ |
2023-02-16 | 58 | CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 173 | 125000€ | 1953€ |
2019-06-13 | 51 | CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 1484 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-28 | 50 | CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 985 | 70000€ | 805€ |
2022-02-14 | 43 | LE THERME ROUGE BAS | 3 | 75 | 401 | 88000€ | 1173€ |
2020-02-26 | 26 | MOULY | 3 | 102 | 968 | 140000€ | 1373€ |
2021-06-11 | 9 | LARROQUE | 4 | 67 | 1660 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-05 | 46 | MOULIN DE CANOLE | 3 | 106 | 3650 | 374041€ | 3529€ |
2022-09-30 | 48 | SIVADE | 4 | 105 | 5520 | 480000€ | 4571€ |
2020-08-13 | 45 | MOULIN DU FAUD | 4 | 94 | 31 | 35000€ | 372€ |
2020-10-16 | 17 | CASTELMERLE SUD | 10 | 610 | 1417 | 1320000€ | 2164€ |
2023-06-20 | 18 | LE BOURG NORD | 4 | 106 | 310 | 335000€ | 3160€ |
2021-03-03 | 25 | LES FLOURIDES | 4 | 101 | 1730 | 90000€ | 891€ |
2021-04-15 | 25 | LES FLOURIDES | 3 | 100 | 820 | 198500€ | 1985€ |
2019-10-11 | 26 | LES FAURES | 4 | 90 | 800 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 65 | LE BOURG | 2 | 59 | 1282 | 41000€ | 695€ |
2021-09-02 | 40 | SIVADOU-OUEST | 2 | 44 | 1728 | 50000€ | 1136€ |
2021-02-11 | 72 | LE BOURG | 3 | 108 | 77 | 70000€ | 648€ |
2022-11-30 | 94 | LE DANTY | 4 | 151 | 611 | 244680€ | 1620€ |
2023-05-17 | 5 | MARAN | 2 | 79 | 2589 | 62000€ | 785€ |
2020-08-27 | 158 | ROUSSILLE | 7 | 240 | 1100 | 235000€ | 979€ |
2021-02-26 | 96 | LE PESQUIER | 5 | 131 | 1000 | 277000€ | 2115€ |
2021-04-15 | 29 | GUINOT | 3 | 100 | 1085 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 22 | FONBLANQUE NORD | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-09 | 31 | FONBLANQUE NORD | 3 | 90 | 1515 | 154780€ | 1720€ |
2020-06-12 | 27 | GUINOT | 4 | 92 | 2118 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-07 | 26 | LARTHE | 4 | 110 | 5163 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-22 | 26 | LARTHE | 4 | 110 | 5163 | 310000€ | 2818€ |
2019-06-14 | 30 | GUINOT | 4 | 127 | 800 | 240000€ | 1890€ |
2021-05-17 | 32 | GUINOT | 5 | 123 | 1350 | 250000€ | 2033€ |
2022-11-25 | 2 | LE MONGE | 3 | 72 | 1442 | 70000€ | 972€ |
2020-11-05 | 52 | CANTE COCU | 4 | 121 | 4680 | 420000€ | 3471€ |
2020-01-22 | 26 | LE BORDIAL | 4 | 71 | 1500 | 109960€ | 1549€ |
2021-06-23 | 39 | LE TERME BLANC | 5 | 250 | 1200 | 170000€ | 680€ |
2021-03-15 | 53 | FALGUEYRAT | 11 | 440 | 10940 | 1085000€ | 2466€ |
2021-09-02 | 16 | TAILLIS DES DEMOISELLES | 4 | 126 | 610 | 385000€ | 3056€ |
2021-12-16 | 23 | FONREAL | 2 | 60 | 3046 | 266000€ | 4433€ |
2021-01-29 | 13 | LE BOURG | 0 | 30 | 315 | 190000€ | 6333€ |
2019-06-11 | 15 | LE BOURG | 2 | 55 | 104 | 45000€ | 818€ |
2021-11-08 | 36 | COMBE DE BIRON | 2 | 67 | 440 | 115000€ | 1716€ |
2022-06-02 | 36 | COMBE DE BIRON | 2 | 67 | 440 | 155000€ | 2313€ |
2021-10-13 | 26 | LES OMBRADOUX | 2 | 87 | 540 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-27 | 25 | AUX GARDELLES | 3 | 50 | 1338 | 74000€ | 1480€ |
2020-06-22 | 17 | LE PEYRAL | 2 | 110 | 720 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-17 | 13 | LE BOS ESPEYX SUD | 6 | 158 | 800 | 286000€ | 1810€ |
2020-10-01 | 5 | LE CHAMP | 2 | 37 | 492 | 35000€ | 946€ |
2021-08-05 | 6 | MOULIN DE REGALEM | 4 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2020-05-29 | 7 | A LEY BOLLE | 6 | 192 | 570 | 163550€ | 852€ |
2020-12-30 | 19 | LA COUREGE | 5 | 160 | 500 | 421000€ | 2631€ |
2022-01-27 | 34 | LA BARJOUNNE | 4 | 90 | 545 | 597783€ | 6642€ |
2022-03-30 | 33 | LA BARJOUNNE | 3 | 74 | 800 | 100000€ | 1351€ |